Строительная компания "Интергал-Буд" совместно с банком "Глобус" запустила пилотный проект, целью которого является перевод текущих объектов девелопера в формат будущих объектов недвижимости (МОН) и их внесение в соответствующий реестр, сообщает пресс-служба компании.
"Как ведущий игрок на рынке недвижимости, мы поддерживаем конструктивные изменения в законодательстве, направленные на укрепление доверия покупателей и предотвращение мошенничества в сфере новостроек. Мы нацелены на обеспечение максимальной прозрачности в нашей деятельности и предоставление инвесторам надежных механизмов для привлечения средств. Мы надеемся, что эта инициатива будет поддержана на рынке, и вскоре большинство строительных проектов будет реализовываться по новому механизму инвестирования," - приводятся слова коммерческого директора "Интергал-Буд" Анны Лаевской в пресс-релизе.
В сообщении отмечается, что в новый формат переведены объекты, на строительство которых права были получены до вступления в силу закона №2518 о защите прав инвесторов в недвижимость.
Закон гарантирует покупателю вещные права на квартиру в доме, зарегистрированном как МОН, что существенно снижает риски как для покупателя-инвестора, так и для банка в процессе выдачи ипотечных кредитов, считает первый заместитель председателя правления банка "Глобус" Елена Дмитриева.
"Практическая реализация закона «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем» может существенно изменить ипотечный ландшафт в украинских реалиях. Мы ожидаем, что доля ипотечных кредитов будет расти, а наш банк, который на протяжении многих лет является лидером в развитии ипотеки, будет всячески этому способствовать," - добавила она.
Как сообщалось, с 10 октября 2022 года вступил в силу закон "О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества" (№2518-ІХ), касающийся объектов, которые будут построены в будущем с 15 августа 2022 года. Согласно ему, будущий объект недвижимости может находиться в гражданском обороте только при государственной регистрации специального имущественного права или обременения в пользу лица, которое частично оплатило стоимость такого объекта, в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество. Также документ обязывает заказчика строительства определить перечень будущих объектов недвижимости, которые будут составлять гарантийную долю при первичной госрегистрации.